江中詠評佛山樓市：產業實力深厚，人口持續流入，未來前景可期

近日,廣東珠三角城際軌道交通有限公司發布了《廣佛環線佛山西至廣州南站段城際鐵路觸網送電公告》,標志著廣佛環線佛山西至廣州南站段城際鐵路即將正式通車投入運營。

長年深耕大灣區房地產市場的資深人士、廣東中盛控股集團董事長江中詠表示,隨著此次再添一條軌道交通線路,廣佛之間的交通網絡更加完善,廣佛同城一體化進程勢必將再次提速。他還表示,除了基建交通越來越扎實,佛山在產業發展、生活宜居等維度上均有顯著優勢,未來前景可期。

產業優,發展前景可期

在江中詠看來,城市發展水平幾何,GDP是最直觀的衡量指標。以2022年為例,佛山GDP總額達1.2萬億,全省排名第三,僅次于廣深。2023年前三季度,佛山GDP達到9270億元,仍然位居廣東第三。

江中詠指出,耀眼的GDP數據的背后,是佛山強大的產業實力的支撐。據統計,2022年,佛山規上工業總產值達到2.8萬億元,規上工業增加值達到5761億元,兩項指標均排在全國第五,以工業為代表的產業實力可謂底蘊深厚。

江中詠分析,而產業的發展要想后勁十足,離不開科技創新的不斷進步。2022年,在全國所有普通地級市當中,佛山高新技術企業數量位居第三,僅次于蘇州、東莞兩大強市,達到了8500家的龐大數量。有了強大的科創加持,佛山未來發展可期。

江中詠進一步解讀,有了產業的聚集與市場的繁榮,才能形成更多的就業機會,吸引更多人口流入,從而為佛山房地產市場的長遠發展提供堅實支撐。根據58同城發布的《2023年三季度人才流動報告》數據,佛山招聘活躍度僅次于北京,在全國位列第二。就業機會多自然促進人口的流入,據七人普數據顯示,2010到2020年,佛山人口總增長230萬人,這意味著每年有超23萬人凈流入。

環境好,生活舒適宜居

江中詠解析,生活環境舒適、城市整體氛圍宜居是佛山的另一重優勢。他認為,即便拋開美食、醒獅、功夫、園林等增加居民幸福度的文化軟實力不談,佛山在醫療、教育、交通三個和居民生活便捷度息息相關的硬指標上仍然非常能打,因此看好佛山樓市潛力。

在江中詠看來,醫療衛生機構數量可以視作衡量城市醫療服務能力的重要指標。根據廣東省衛健委統計,截至2022年底,佛山全市共有醫療衛生機構2699家,醫療服務能力在廣東地級市之中排名第一。

佛山教育資源也在不斷增長。據統計,在十四五期,佛山就新增義務教育公辦學位39萬個。今年以來,還有近20所新校投入使用。未來,佛山計劃到2025年新增基礎教育公辦學位超44萬個,涵蓋新增普通高中公辦學位2.16萬個。

交通方面,隨著廣佛線、廣佛環線佛山西至廣州南站段、廣州7號線順德西延段等軌道交通線路相繼通車,廣佛同城進程不斷提速。

江中詠表示,依托佛山在產業發展、人口匯聚、居住便利等多領域的發展優勢,廣東中盛控股集團將以一以貫之的品質匠心,努力開拓佛山市場,為佛山的高質量發展貢獻力量。

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