世界熱議:機構各出奇招，公募REITs市場競爭趨于激烈

(資料圖片僅供參考)

華南一位公募REITs基金經理表示，不少Pre-REITs基金的成立，成為機構前期介入項目的重要方式。機構通過設立Pre-REITs基金，有助于其與發行人形成良好的伙伴關系，幫助系統內證券公司、基金公司鎖定項目的發行運營。克而瑞研究中心也表示，“Pre-REITs+公募REITs”成為盤活存量資產的有利工具。Pre-REITs增加了前端資產供應，有利于孵化培育和運營提質。待底層資產獲得持續穩定現金流后，機構通過公募REITs上市實現基金退出，獲取投資收益。當前，滿足公募REITs發行條件的基礎設施項目較少，Pre-REITs基金的設立，有助于前端資產收購與孵化培育，實現上市。(上證報)

關鍵詞